1. การวางแผนการเงินของคุณ
การเลือกซื้อบ้านเริ่มต้นด้วยการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบบัญชีเงินออมและหนี้สิน รวมถึงการวิเคราะห์รายได้และรายจ่ายของคุณ คำนวณว่าคุณสามารถกู้สินเชื่อได้เท่าไรและการผ่อนชำระรายเดือนไหวที่เท่าไร เพื่อที่คุณจะได้กำหนดงบประมาณที่เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้านใหม่ของคุณ
2. การเลือกพื้นที่ที่เหมาะสม
เลือกพื้นที่ที่ตรงกับความต้องการและการตัดสินใจของคุณ เรียนรู้เกี่ยวกับย่านที่คุณสนใจ ราคาบ้านในพื้นที่นั้นๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีในพื้นที่ เช่น โรงเรียน ร้านค้า และการเดินทางไปสถานที่ต่างๆ
3. การเริ่มต้นกับการตรวจสอบเครดิต
การตรวจสอบเครดิตเป็นขั้นตอนสำคัญเมื่อคุณต้องการขอสินเชื่อซื้อบ้าน คำนวณคะแนนเครดิตของคุณและใช้วิธีการที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณหากจำเป็น คะแนนเครดิตจะขึ้นอยู่กับหนี้สินที่มีอยู่เดิมและการผ่อนชำระตรงตามกำหนดหรือไม่
4. การเจาะลึกข้อมูลเกี่ยวกับการสินเชื่อที่เหมาะสม
รับคำปรึกษาจากหลายๆ สถาบันการเงินและค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย การผ่อนชำระ และข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อการซื้อบ้าน คุณควรเลือกแผนที่เหมาะสมสำหรับความเป็นไปได้และการเงินของคุณ.
Pro tips: การศึกษาข้อมูลดอกเบี้ยนั้นรวมไปถึงการเข้าใจการทำงานของดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน การผ่อนมากกว่าขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนด จะทำให้คุณปิดหนี้ได้เร็วขึ้น อย่าคิดแต่ว่าจะส่งยอดที่ธนาคารกำหนดเท่านั้น และอย่าลืมที่จะรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 หรือ 4 ปี (สัญญาและระยะเวลาของแต่ละธนาคารจะแตกต่างกันออกไป)
5. การสร้างรายการความต้องการ
กำหนดความต้องการสำหรับบ้านของคุณ เรียงลำดับความสำคัญของสิ่งที่คุณต้องการในบ้าน เช่น จำนวนห้องนอน ที่จอดรถ หรือสวนหลังบ้าน
6. การทำการสำรวจบ้าน
หากคุณพบบ้านที่คุณสนใจ ทำการสำรวจบ้านเพื่อตรวจสอบสภาพของบ้าน รวมถึงระบบต่างๆภายในบ้าน เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา และโครงสร้างของตัวบ้าน
7. ข้อเสนอและการต่อรองราคา
หลังจากพบบ้านที่คุณชอบ ทำการขอข้อเสนอหรือโปรโมชั่นต่างๆและพยายามต่อรองราคากับผู้ขาย หากข้อเสนอนั้นถูกใจและตกลงกันได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือกระบวนการซื้อขาย
8. การเตรียมพร้อมสำหรับการซื้อขาย
ควรทำการตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย เช่น สลิปเงินเดือนย้อนหลัง และเอกสารการยื่นกู้ต่างๆ พร้อมมทั้งทำการประสานงานกับผู้ให้บริการอื่น ๆ เช่น สำนักงานกฎหมาย เพื่อให้กระบวนการปิดการซื้อขายเป็นไปอย่างราบรื่น
9. การทำสัญญาและการปิดการซื้อขาย
เมื่อทุกอย่างพร้อมและสอดคล้องกับข้อตกลง คุณสามารถทำสัญญาและทำการซื้อขาย และสิ่งสำคัญคือต้องรักษาเอกสารที่เกี่ยวข้องอย่างดี
10. การจัดการการย้ายเข้าบ้านใหม่
หลังจากที่ซื้อบ้านได้แล้ว การย้ายเข้าบ้านใหม่เป็นขั้นตอนสุดท้ายแต่ก็สำคัญไม่แพ้ขั้นตอนอื่นๆ และควรทำการของเรียกใช้บริการบริษัทย้ายของที่เป็นมืออาชีพ เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของเราและขนย้ายได้ตามกำหนด
Comments